Le Perreux-sur-Marne, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552418. Proche du centre-ville et des commerces, dans une résidence avec gardien au calme, découvrez ce 3/4 pièces lumineux de 65 m2. Vous profiterez d'un séjour + salle à manger exposés sud (la partie salle à manger peut être transformée en 3ème chambre) ainsi que d'un accès à un large balcon carrelé. Dans la partie nuit se situent les 2 chambres, dont une avec penderie / placards intégrés. La cuisine est indépendante et équipée avec un grand cellier permettant un aménagement en buanderie. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec wc séparés. Double vitrage, interphone, cave, chaudière au gaz récente. Taxe foncière 1500 € et charges raisonnables 240 € / mois. Les écoles sont accessibles à pieds. Le RER ligne E "Le Perreux" est à 1km et les bus proches. L'accès à la Marne est proche et la résidence est située en zone non inondable. Stationnement ultra facile avec tarif résident à 1 € / jour. Appartement en classe énergétique D. Idéal pour achat ou investissement locatif (rentabilité 6 %).<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur