LE PEAGE DE ROUSSILLON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4800. A vendre petite parcelle avec bâtiment à reconstruire en Zone urbaine au Sud de Vienne.<br /> Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bâtiment avec garage et cave en un cocon familial idéal ou en une belle résidence ! (R+4)<br />Situé au calme, dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche des commodités sur la commune Le Péage-De-Roussillon 38550.<br /><br />Cette propriété de 181 m2 représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur projet immobilier sur mesure ! <br />Sa localisation stratégique et son potentiel en font un bien aux multiples possibilités et offrent un cadre de vie pratique et agréable !<br /><br />Marché locatif attractif et demande locative soutenue par la proximité de la gare SNCF. Trajet 30 minutes en train jusqu'à Lyon Part Dieu.<br />Possibilités de construire un R+4 Hauteur maximum 16 mètres.<br />Réglementation une place de parking par logement. <br />Création de places de stationnement en sous-sol possible.<br /><br />Pour une résidence principale, maison avec mitoyenneté sur un côté, deux niveaux à repenser entièrement avec un potentiel habitable très intéressant + 200 m2 + cour fermée, portail, garage et cave.<br />Structure solide avec des murs porteurs à conserver.<br />Toiture à refaire entièrement.<br />Raccordements aux réseaux d'eau et électricité à prévoir (réseaux existant dans la rue)<br /><br />Prix de vente 86000 € honoraires charge vendeur.<br />Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au ... <br />Responsable secteur Rhône-Alpes réseau EV immobilier.