LE PEAGE DE ROUSSILLON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4800. Opportunité exceptionnelle : Terrain à vendre avec bâtiment à rénover - Potentiel illimité !<br />Découvrez cette pépite immobilière au cœur de Le Péage-De-Roussillon (38550) ! <br />Parcelle de 181 m² avec ancien bâtiment à transformer selon vos envies avec un potentiel de 300 m² habitable dans un quartier calme et résidentiel. <br />Parcelle à usage d’habitation. Une demande d’autorisation à rénover en gardant les murs et le toit pour le bâtiment et pour le grand garage, une demande de changement de destination et un permis de construire pour créer un nouveau logement possible.<br />À prévoir :<br />Une rénovation complète<br />Une toiture à reprendre<br />Le raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité (existants dans la rue en bordure de parcelle)<br /><br />Transformez ce diamant brut en un cocon familial ou une résidence de standing ! <br /><br />Investisseurs et particuliers ne manquez pas cette occasion unique de créer votre projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie pratique et agréable.<br />Cette parcelle de 181 m² avec un bâtiment à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable :<br />• Localisation stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, reliant Lyon Part-Dieu en 30 minutes1<br />• Marché locatif attractif avec une forte demande, idéal pour un investissement locatif<br />• Possibilité de construire jusqu'à R+4, maximisant le potentiel de rendement<br />• Zone urbaine dynamique avec toutes les commodités à proximité<br />Pour les investisseurs :<br />• Rentabilité locative brute attractive dans la région<br />• Potentiel de plus-value important grâce à la rénovation et l'emplacement privilégié<br />• Opportunité de créer plusieurs logements pour diversifier les revenus locatifs<br />Pour les particuliers :<br />• Créez votre maison de rêve avec plus de 300 m² habitables potentiels<br />• Structure solide avec des murs porteurs à conserver et toiture existante à reprendre, réduisant les coûts de rénovation<br />• Petite cour fermée, grand garage, une hauteur intéressante avec murs et toitures en bon état et cave voutée en pierre offrant un espace extérieur précieux proche des commodités.<br /><br />Avec un prix de vente de seulement 86 000 € (honoraires charge vendeur), cette propriété représente une véritable affaire à saisir rapidement !<br /><br />Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au ... <br />Responsable secteur Rhône-Alpes réseau EV immobilier.