le Péage de Roussillon, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4258. Au sud de Vienne, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée de 95 m² sur son terrain de 442 m² constructible en zone urbaine sur la commune Le Péage-De-Roussillon 38550.<br /><br />Vous apprécierez sa situation géographique dans un secteur calme tout en étant proche du centre ville et des commodités, à 10 min à pied de la gare SNCF (25 minutes en train jusqu'à la gare Part Dieu) et 45 min de Lyon en voiture.<br /><br />Ce 4 pieces dispose d'une entrée avec placard, une grande cuisine moderne équipée et aménagée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse carrelée avec store, barbecue en dur et grand jardin. Le logement est fonctionnel par ses nombreux rangements et offre une lumière traversante très agréable. <br />Sur le même niveau, au RDC nous trouvons également un séjour avec une porte fenêtre qui communique sur le jardin puis un couloir qui dessert une jolie salle d'eau baignée de lumière grâce à son vélux avec une douche italienne et un meuble vasque, un WC séparé et une jolie chambre équipée d'un grand dressing sur mesure. <br />A l'étage se trouve une belle pièce de 25 m² avec lumière traversante entièrement refaite qui peut être transformée en deux chambres comme à l'origine. <br />Quelques pièces supplémentaires viennent compléter ce bien, une buanderie carrelée, isolée et grand rangement, une cave, une coin stockage et un atelier indépendant.<br /><br />Pour votre confort, cette habitation offre une climatisation réversible, fenêtres double vitrage changées il y a quelques années, radiateurs plats design dernière génération, portes à galandage très pratiques, carrelage, parquet.<br />Quelques stationnements gratuits en face de la maison.<br />Un double garage fermé et sécurisé situé en sous sol à quelques pas du logement est disponible à la vente en supplément.<br />Création d'une surface supplémentaire possible en construisant une véranda.<br /><br />DPE classe énergie D et ges en B<br />Impôts fonciers 777 €<br />Estimation coûts annuels d'énergie entre 1110 € et 1550 € par an.<br />Prix de vente 218 400 euros, honoraires charge vendeur.<br />Pour visiter ce bien, contactez Fabienne ISTACE responsable secteur Rhône Alpes au ... <br />RSAC de VIENNE sous le numéro 948 342 035<br /> ...