Le Péage de Roussillon, Rhône 38550

Reference: GCYT-T4216. A vendre maison 95 m, idal premier achat, primo-accdants. Venez poser vos valises dans cette maison de ville de 95 m habitable, implante sur un terrain constructible de 440 m et possibilit d'acqurir en supplment une parcelle attenante de 290 m constructible pour un projet de construction en zone urbaine. Ce bien peut intresser des promoteurs et constructeurs. Elle est situe 10 min pied de la gare SNCF (25 minutes en train jusqu' la gare Part Dieu) et 45 minutes de Lyon en voiture, dans un quartier calme, rsidentiel entour de villas, proche du centre commercial Intermarch et proximit du centre ville o vous trouverez tous les commerces ncessaires votre confort de vie sur la commune Le Page-de-Roussillon 38550. Elle a t entirement rnove, bon classement nergtique et un confort estival apprciable avec l'installation de la climatisation rversible. Le jardin se trouve derrire la maison avec terrasse carrele, barbecue en dur, arbor et nous y trouvons galement une buanderie, une cave et un atelier. Un double garage en supplment vient complter ce logement. Le rez-de-chausse se compose d'un hall d'entre qui vous accueille pour desservir une grande cuisine lumineuse moderne quipe et amnage avec une porte fentre donnant sur la terrasse et le jardin, un sjour avec une porte fentre qui communique sur l'espace extrieur, un couloir avec WC spar, une jolie salle d'eau rcente avec vlux, entirement carrele avec douche italienne et un meuble vasque, une chambre quipe d'un grand dressing sur mesure. A l'tage une ou deux chambres possible, c'est une belle pice de 25 m avec lumire traversante entirement refaite avec parquet. Les atouts, de nombreux rangements et vous serez sduit par sa fonctionnalit. Pour votre confort, fentres double vitrage changes il y a quelques annes, radiateurs plats design dernire gnration, portes galandage trs pratiques, carrelage, parquet. Quelques stationnements gratuits en face de la maison. Le double garage est ferm et scuris dans un sous sol cot de la gare SNCF. DPE classe nergie D et ges en B Estimation cots annuels d'nergie entre 1110 et 1550 par an. Impts fonciers 777 Prix de vente 199 900 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien, contactez Fabienne ISTACE responsable secteur Rhne Alpes au ... RSAC de VIENNE sous le numro 948 342 035 ...