LE NEUFBOURG, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T486092. Murs commerciaux d'un ancien bar/restaurant et partie habitation d'environ 334 m² au total, situé sur la route principale de la commune Le Neufbourg, sur une parcelle de 445 m².<br />(Possibilité d'achat de l'ancien fonds de commerce).<br /><br />A deux minutes de Mortain-Bocage et à proximité du rond-point desservant les directions Vire et Avranches.<br /><br />Ce local commercial est proche des sites touristiques et monuments historiques de Mortain-Bocage, à savoir près de la Grande Cascade et Petite Cascade, proche de la grande bâtisse de l'ancienne Abbaye Blanche.<br />Ainsi que de la collégiale Saint-Evroult et de la chapelle Saint-Michel situées à Mortain.<br /><br /> Cet immeuble à usage de commerce et d'habitation comprend : <br /><br />- En RDC : un bar, salle de restaurant, wc et lave-mains pour la clientèle, cuisine, plonge, chambre froide, un deuxième wc pour le personnel et trois pièces annexes pour une superficie totale d'environ 256 m².<br /><br />- Au premier étage : un espace cuisine/salle/salon, une salle de douche, un wc et trois chambres pour une superficie de 78 m².<br /><br />- Au deuxième étage : Grenier aménageable de 70 m². Grenier réparti en plusieurs pièces.<br /><br />Vitrine refaite en 2008 en ALU<br />Possibilité terrasse à l'extérieur / 90 places à l'intérieur<br />Accessibilité PMR<br />Huisserie habitation tout PVC<br />Chauffage électrique (avec chauffage au sol pour espace cuisine/salle/salon)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 157 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur