Le Monteil, Auvergne 15240

Niche dans un crin naturel, au sein d'un cadre particulirement plaisant, venez dcouvrir cette proprit pleine de cachet, ancien moulin eau aujourd'hui transform en deux logements communicants pour une surface habitable totale de 257 m.Parfaitement adapt un projet familial, touristique ou pour une rsidence secondaire, cet ensemble sduit par ses volumes gnreux et son environnement apaisant. Un ruisseau traverse la proprit, apportant fracheur et quitude au quotidien.Les deux habitations, relies entre elles, permettent une organisation modulable selon vos envies : maison principale et maison d'amis, gte, activit professionnelle Elles peuvent rester connectes ou tre spares pour un usage totalement indpendant, offrant une grande flexibilit d'usage. l'extrieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6.500 m, dont une large partie boise, propice la dtente en pleine nature. Une dpendance usage de stockage vient complter ce bien, idale pour entreposer du matriel ou amnager un atelier.Un lieu rare, empreint d'histoire, qui saura sduire les amoureux de nature et de tranquillit. Une visite s'impose !Nestled in a natural haven and set in a particularly pleasant environment, this character-filled propertyformerly a watermillhas been beautifully transformed into two interconnecting dwellings, offering a total living space of 257 m.Perfectly suited for a family project, a tourism venture, or a second home, the property stands out for its generous volumes and peaceful surroundings. A stream runs through the grounds, bringing freshness and serenity to daily life.The two homes are connected, allowing for a flexible layout to suit your needs: main residence with guest house, holiday rental, professional activity... They can remain linked or be made entirely independent, offering great adaptability.Outside, you'll enjoy a plot of approximately 6, 500 m, a large portion of which is woodedideal for relaxation and enjoying nature. A storage outbuilding completes the property, perfect for storing equipment or setting up a workshop.A rare, history-filled place that will charm lovers of nature and tranquility. A must-see!Honoraires inclus de 8.28% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5980.00 et 8138.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite