LE MONTAT, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625025. Magnifique grange restaurer et ses dépendances avec plus de 200m2 habitable sur une parcelle joliment arborée d'environ 2900m2.<br />Le calme et la proximité de Cahors, vous séduirons à coup sûr puisqu'elle se situe au bout d'une impasse.<br />Au rdc se trouve une grande et belle pièce à vivre lumineuse avec ses ouvertures, une cuisine récente avec une véranda, un cellier/chaufferie, une suite parentale avec son espace salle de bain, un c séparé, un espace rangement dressing traversant ainsi qu'une seconde chambre.<br />A l'étage, 2 chambres avec des poutres apparentes et ses placards ainsi qu' une salle d'eau/wc.<br />Pour compléter, une seconde grange est aménagée en gîte avec 2 couchages et sa salle d'eau/wc.<br />Une cave avec climatisation, des espaces rangements, greniers font partie de celle ci<br />Juste à côté, une construction plus récente avec un appentis offre plusieurs possibilités : dépendance pour créer un gîte, bureau, local ...<br />Une piscine, un jacuzzi, une cuisine d'été, un wc, un local technique, un puits qui alimente l'arrosage extérieur, un espace plancha abrité, un abri à cochon ...<br />Le chauffage fonctionne avec plusieurs splits réversibles, une cheminée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et sur la partie agrandissement à l'électricité.<br /><br />Un bien à visiter sans hésitation pour les amoureux de la pierre avec la modernité de nos jours !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 531 000 €<br />Honoraires charge vendeur