ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76420. megAgence vous propose pour investir un appartement lumineux de deux pièces dans une résidence récente de deux étages avec ascenseur et accès PMR. Bus, commerces et écoles à proximité. Il est situé au Mesnil-Esnard à 15mn du CHU de Rouen.<br /><br />Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon exposé sud-est, une chambre de 13m2 avec placard et une salle de bain avec toilette.<br /><br />DIVERS : Chauffage individuel au gaz. Double vitrage et volet roulant. Deux places de parking extérieures complètent ce bien.<br /><br />Cet appartement est vendu loué. Loyer actuel de 616 euros dont 44 euros de charges, Taxe foncière de 974€ dont 118€ de TOM récupérable (Taxe d'Ordures Ménagères). Rendement de 6,21%.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 128 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490