LE MAS-D'AGENAIS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588655. Delphine et Alexis Riem vous ouvrent les portes d’un havre de paix au cœur du Mas d’Agenais<br />Bienvenue dans cette maison de plain-pied nichée dans un quartier résidentiel, où le calme est roi et le potentiel, infini.<br />? Un extérieur qui respire le charme rural<br />Sur une parcelle d’environ 1 200 m², vous profiterez d’un jardin arboré,<br /> Bien que partiellement clôturé et sans portail, l’espace inspire liberté et tranquillité. Un garage spacieux pour deux voitures et un abri à bois complètent l’ensemble, parce que même vos outils méritent un toit.<br />? À l’intérieur, un potentiel à révéler<br />Avec ses 91 m² habitables, cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.<br />• Salon/séjour lumineux de 32 m² : idéal pour les soirées en famille ou les brunchs improvisés.<br />• Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas estivaux.<br />• Trois chambres de 11 m² chacune : des espaces cosy à personnaliser selon vos envies.<br />• Salle de bain et WC indépendant : une configuration pratique et fonctionnelle.<br />• Cellier de 15 m² : parce que le rangement n’est jamais de trop.<br />? L'essentiel est là, à vous d'ajouter votre grain de folie<br />• Chauffage au bois (insert) et électrique.<br />• Double vitrage et volets en bois.<br />• Toiture révisée en 2021.<br />• Tout à l’égout conforme.<br />• Taxe foncière : 1 080 €.<br />?? Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre cocon parfait.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez le charme opérer.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 141 000 €<br />Honoraires charge vendeur