Le Marin, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607234. Chloé BOULAI vous propose un appartement T2 de 49m2 idéalement situé, dans une résidence calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied de la Marina du Marin.<br /><br />Cet appartement offre un emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur la Marina et un accès facile aux commodités, commerces et transports. Le cadre parfait pour profiter d’un environnement paisible, tout en restant proche des activités nautiques et du cœur animé du Marin.<br /><br />À l’extérieur, vous serez séduit par une belle varangue avec une vue mer, idéale pour vous détendre ou partager un moment convivial.<br /><br />Situé au 2? étage, cet appartement se compose :<br /><br />D’un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel, aménagée et équipée,<br />D’une chambre confortable,<br />D’un dégagement pratique,<br />D’une salle de bains avec WC intégré.<br />Un bien lumineux, bien agencé, parfait pour un couple, un investissement locatif ou un pied-à-terre.<br /><br />Une opportunité rare à saisir rapidement !<br /><br />Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 96 84 77 72.<br />Prévoyez votre financement en amont.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 640 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 640 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires