LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3705344. Appartement T4 Idéal Investisseur ou Résidence Principale Résidence Verte, Rue Armand Saffray, Le Mans (quartier Saint Pavin). Découvrez cet appartement lumineux situé dans la résidence Verte, rue Armand Saffray, un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Niché au 5? étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale, sans aucun vis-à-vis et à 5 minutes à pied du tramway. Actuellement aménagé pour la colocation avec trois chambres, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 110 par mois, soit 13 320 par an. Toutefois, il peut tout aussi bien être repensé en résidence principale. En supprimant une chambre, vous pourriez créer un vaste salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement est indéniable. De plus, une bonne nouvelle pour les charges de copropriété : celles-ci vont diminuer en 2026 grâce à la transition du chauffage de la résidence vers un ré