LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607640. Idéalement situé en plein cœur du Mans, à proximité immédiate du Palais des Congrès et des commodités du centre-ville, cet appartement de 69 m², situé au 7? et dernier étage, offre un cadre de vie confortable et lumineux.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux et les prestations soignées de ce bien sans travaux à prévoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée ouest, offre un espace convivial avec une vue dégagée, parfaite pour admirer les couchers de soleil.<br /><br />L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage est collectif par le sol et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude individuel.<br /><br />Une place de parking privative et une cave complètent ce bien rare.<br /><br />Ses atouts principaux : un emplacement central, une luminosité exceptionnelle, et une vue dégagée.<br /><br /> Idéal pour les amoureux de la vie citadine souhaitant allier confort et praticité.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 153 000 €<br />Honoraires charge vendeur