LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80820. Situé au cœur de la ville du Mans (72000), cet appartement duplex de 90m² offre un cadre de vie privilégié à proximité de la rue de la Mariette, réputée pour son charme et sa convivialité. Vous profiterez d'un quartier dynamique, proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun, permettant une qualité de vie agréable et pratique au quotidien.<br /><br />Ce bien rare se compose d'un lumineux salon/séjour de 40m² avec cuisine moderne équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. En montant à l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau récente. L'appartement dispose également d'un espace grenier pour du stockage supplémentaire. Son atout majeur réside dans sa terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible. Doté de convecteurs électriques et avec des charges de copropriété réduites, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705