LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603936. Située dans le quartier recherché de Funay, cette charmante maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des transports en commun. <br /><br />Dès l'entrée en demi-palier, vous serez séduit par la belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse. Cet espace tout ouvert accueille une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agencement harmonieux de cette pièce principale en fait un lieu chaleureux et accueillant.<br /><br />À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés pour plus de praticité. Vous profiterez également de nombreux rangements grâce à deux placards intégrés, <br /><br />Un sous-sol complet vient enrichir cette maison, offrant un garage, un atelier et des espaces de rangement supplémentaires. <br /><br />À l'extérieur, le jardin clos garantit intimité et sérénité.<br /><br />Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. <br />Une place de parking supplémentaire complète les équipements.<br /><br />Cette maison, idéale pour une première acquisition ou un investissement, n'attend que vous. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 800 €<br />Honoraires charge vendeur