LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595468. Magnifique appartement T2 de 62 m², situé dans le quartier prisé de Prémartine. Vue directe sur le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux parcs de la ville.<br /><br />L'appartement comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec deux grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité. Il se compose également d'une arrière-cuisine pratique, d'un couloir avec placard intégré, d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques garantissent une isolation efficace et une sécurité renforcée.<br /><br />Situé aux portes du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne. <br /><br />Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur