LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74294. EXCLUSIVITE : Située au Mans, au coeur du quartier prisé de Prémartine, se dresse cette charmante propriété d'une surface de 232m² sur une grande parcelle de 2.6 hectares.<br />Cette demeure des années 70 se démarque par sa belle pièce de vie lumineuse et son somptueux jardin avec piscine à deux pas des Jacobins.<br />Le bien se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée avec son escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée de 16m², un salon/séjour baigné de lumière avec sa magnifique cheminée, une véranda récente, bureau, une grande chambre, une salle de bain et wc.<br />A l'étage, un palier dessert 5 chambres de belles dimensions, un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire.<br />Un sous-sol total compléte ce bien avec garage, buanderie et chaufferie.<br />Coté extérieur, une vue à couper le souffle avec plus de 2,6 hectares de terre, une piscine chauffée de 4x10m entièrement rénovée et un abri de jardin.<br />Si vous êtes à la recherche d'une propriété équestre ou d'une bourgeoise demeure à 10mn de la gare, ce bien a tous les atouts pour vous satisfaire.<br />Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, assainissement par fosse toutes eaux aux normes, menuiseries en double vitrage PVC.<br />Vous l'avez compris ce bien est unique, n'attendez plus pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €<br />Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705