LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72511. !!! HYPERCENTRE, AU PIED DES COMMERCES DU TRAMWAY ET SANS TRAVAUX !!! APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 3 GRANDES CHAMBRES, UNE PLACE DE PARKING PRIVEE, UNE CAVE ET UN ESPACE GRENIER !!!<br /><br />Au dernier étage de cet immeuble avec ascenseur, le bien se compose comme suit :<br /><br />Une entrée spacieuse dessert une cuisine baignée de lumière entièrement équipée avec un coin repas, un salon/séjour de 24m² avec une terrasse plein Sud, une belle chambre permettant un ameublement dressing, une buanderie avec rangement, salle de bain et wc.<br /><br />Ensuite, un couloir desservant 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec wc et placard de rangement.<br /><br />Ce bien bénéficie du chauffage collectif urbain, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'installation électrique est saine, la fibre est présente.<br /><br />Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et parking: les ordures et la maintenance de l'ascenseur. Le montant des charges sont de 340 €/mois.<br /><br />L'ensemble comprend une place de parking privée, une cave et un espace rangement sur le palier de l'appartement.<br />La taxe fonciere est de 1500€.<br />Les commodités sont excellentes avec la proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705