LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3658412. local commercial de 70 m2 en rez de chaussée plus un sous/sol aménagé de 20 m2 environ, idéalement situé sur axe entrant, sud , de la ville de Le Mans ,quartier parc exposition . environnement commercial de proximité ,enseigne alimentaire nationale, services publics , places de stationnement dans la rue et parking public gratuit proche. large trottoir, emplacement de premier ordre. local situé au rdc d'un immeuble des année 50, bien entretenu , angle de rue belle visibilité, climatisation réversible , sous-sol avec acces du rdc.. local aux normes ERP et acces PMR. Revenu locatif annuel potentiel de 10800e HT/HC taxe foncière à charge locataire : 757e , pas de charges locatives. revenu locatif /m2: 122,72e annuel. Toutes activités autorisées. Pas de restriction. belle opportunité d'investissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww