LE LION-D'ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569607. Située au lion d'Angers (49220), cette charmante bâtisse offre un cadre de vie paisible et sécurisé à seulement 22 minutes de la gare d'Angers. Proche des transports en commun, des écoles et du collège, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, la ville offre un accès à la fibre, idéal pour travailler à domicile tout en restant connecté.<br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 710 m² constructible, comprenant un atelier à aménager en habitation, de 140 m², deux places de parking extérieures, et un puits pour un charme authentique. Les murs en béton parpaing assurent une solidité renforcée, tandis que l'ensemble de la parcelle est viabilisé pour un confort optimal.<br />À l'intérieur, la bâtisse de 140 m² se compose de 5 pièces, pouvant réaliser 3 chambres, ou faire des studios, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Construite en 1976, elle dispose de tout le confort moderne recherché, avec la possibilité de personnaliser l'atelier en fonction des besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un fort potentiel dans un environnement agréable et pratique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 148 000 €<br />Honoraires charge vendeur