Le Lauzet-Ubaye, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568474. Sur les hauteurs du Lauzet, aux portes de la Vallée de l'Ubaye ; découvrez cette magnifique Batisse chargée d'histoire, ancien moulin du Village datant de 1700.<br />En co-propriété (syndic bénévole, , faibles charges : 165€/an pour le lot 2 et 274€/an pour le lot 3) ; le bien se compose de 4 appartements.<br /><br />A VENDRE (Les 2 lots se vendent ensemble):<br />- LOT n°2 : au 1er étage (accessible en voiture) un vaste garage / cave voutée d'environ 49 m2, et un appartement de la même superficie offrant une pièce de vie de +30m2, une cuisine et salle d’eau. Ce lot est également vendu avec des parcelles : une attenante de 39m² , 1 terrain non attenant de 5 934 m² (privatisation bord de rivière). Prix de vente = 66 000 €.<br />- LOT n°3 : Au second étage, avec son entrée indépendante ; sur une superficie de 102 m² (95m² Loi Carrez) se trouvent 2 charmantes pièces de vie, 3 chambres dont un pigeonnier, une cuisine, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Ce lot est également vendu avec plusieurs parcelles d’un total de 1 686m². Prix de vente = 138 450 €.<br />L'ensemble dispose d'un mode de chauffage mixte convecteurs électriques et cheminée à bois. <br /><br />Une rénovation est à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries …), ainsi que la mise en place d’une micro station (travaux pouvant être mutualisés avec d’autres propriétaires). <br />Les 2 lots se vendent ensemble. Ils peuvent être occupés indépendamment ou regroupés en maison de famille.<br /><br />Fort potentiel : Quiétude et sérénité des lieux ; vaste terrasse rénovée en mélèze (90m2) donnant plein sud avec vue montagne et cascade, vastes terrains : 7 659m² au total.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 138 450 €<br />Honoraires charge vendeur