LE KREMLIN-BICETRE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627684. VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE.<br />Dans un quartier calme de Villejuif, à 40 mètres de la frontière Kremlin-Bicêtre, découvrez cette maison et sa dépendance, type T2, complétement rénovées d'une superficie habitable totale de 216 m2 avec un grand sous-sol de 53 m2, bâties sur un terrain de 541 m2. La maison est composée d'un grand espace de vie salon et cuisine ouverte de 53 m2. Elle comprend actuellement 7 chambres louées dont une avec salle de bain et dressing. Il est possible de faire construire 2 agréables chambres supplémentaires avec leur salle de bains et le coin cuisine déjà existant (coûts travaux estimés à 15 000 euros).<br />Proximité de nombreuses écoles supérieures (Lycée Daris Milhaud, école d'ingénieur EPITA, CHU Bicêtre, etc.). Accès transport L14, L7 et future L15.<br />L'ensemble des travaux ont été réalisées en 2021 avec leurs garanties.<br />Loyers pratiqués :<br />Chambre simple : 750 € / mois<br />Master suite : 950 € /mois<br />Dépendance T2 : 1250 € / mois<br />Loyer annuel en comprenant la construction des 2 chambres supplémentaires : 98 400 € / an. <br />Soit une rentabilité brute (incluant travaux de construction des deux chambres et notaire) : 7,9 %<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 150 000 €<br />Honoraires charge vendeur