Le Hohwald, Alsace 67140

Encore une exclusivit Groupimmo Colmar !Une proprit d'exception, dans le charmant village du Hohwald, dcouvrir absolument.Imaginez....Vous rveiller tous les matins aux chants des oiseaux de la fort, ouvrir vos volets sur des arbres majestueux et y voir filtrer la lumire douce du soleil levant, rvasser au bord de votre mare en coutant le murmure du ruisseau, dner dans le parc sous des arbres centenaires, regarder les toiles dans un silence absolu, vivre chaque saison avec intensit ...Vous ne rvez pas : cette demeure exceptionnelle existe. Elle est niche dans un crin de verdure, 600m d'altitude, dans la petite station de montagne du Hohwald (surnomm la Petite Suisse), et vous emmne dans un univers rare, de nature et d'authenticit, 15 minutes des commerces seulement et 40 minutes de Strasbourg et de Colmar.La btisse historique difie au dbut du XIXme sicle a t remarquablement restaure par son propritaire actuel. Son lgance d'antan est mise en valeur par un parc admirablement amnag et entretenu, dans une harmonie d'ensoleillement et de zones ombrages.Les trois niveaux de cette belle maison de famille, vous accueillent sur plus de 330m2 habitables, dans deux espaces indpendants et/ou communiquants, selon votre projet de vie.Au rez de jardin, un vestibule dessert le grand salon et sa belle chemine ( foyer ferm), et une cuisine de prs de 50 m2, entirement amnage et quipe dans des matriaux haut de gamme, ouvrant sur la terrasse principale.Une chambre avec entre indpendante et sa salle d'eau, une buanderie et des toilettes compltent l'espace de ce niveau.Le premier tage propose 5 chambres lumineuses, toutes ouvertes sur la verdure, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 30m2 et sa spacieuse salle de bains, quipe d'une douche l'italienne et d'une baignoire munie d'un mitigeur cascade.La dcoration chic et romantique a t pense avec amour, chaque dtail est un ravissement...Au deuxime tage, les combles gnreux ont t entirement amnags en un appartement, dans un style mlant champtre et contemporain.L'espace propose un sjour cuisine de 40m2, agrment d'un pole bois, deux chambres, et leur dressing, et une salle d'eau avec WC.L'appartement dispose d'une entre indpendante et d'une large terrasse donnant sur le parc. Il peut tre immdiatement lou en meubl de tourisme ou en location longue dure pour une rentabilit apprciable.Le confort nergtique a t parfaitement optimis : le chauffage est assur par une chaudire principale au bois.Le sous sol comporte de nombreux espaces de stockage et une cave vin. Un grand atelier indpendant de 125m2 l'entre du parc, un carport 3 voitures et un double garage compltent le bien.Cette maison a aussi une histoire....Je vous la raconterai au fil de la visite, et peut-tre que le prochain chapitre, vous l'crirez !Plus de photos sur demande.CathyHonoraires inclus de 4% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 920 000 . Classe nergie E, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5920.00 et 8080.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo....