LE GUA, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587905. Venez découvrir cette maison située entre Royan et Saujon dans la charmante ville du Gua (17600) entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des écoles et commodités du quotidien par les transports en commun tels que les bus, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. <br /><br />À l'extérieur, cette propriété propose un beau jardin clôturé sur une parcelle de 1070 m2. <br />Un portail motorisé est présent afin de faciliter le stationnement sur le terrain ou dans le garage. <br /><br />A l'intérieur, cette maison de ville de 91 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée et d'un toilette.<br />À l'étage, on retrouve 2 chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. <br />La maison est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique de 2024.<br /><br />Une dépendance chauffée peut servir de chambre supplémentaire ou de studio. L'ensemble est soigneusement aménagé.<br /><br />Rafraîchissement de la façade et terrasse à prévoir, Construction en moellons.<br />Taxe foncière 386 €. Tout à l'égout. Fibre. Garage et Puit.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 196 100 €<br />Honoraires charge vendeur