Le Grau-du-Roi, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619921. Situé au Grau-du-Roi (30240), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer en première ligne. À proximité des écoles et des commerces locaux, ce bien combine tranquillité et commodité. Son exposition plein Sud est idéale pour profiter du soleil méditerranéen toute l'année.<br /><br />Construit en 1968, cet appartement de 34 m² comprend un grand séjour, une chambre cabine équipée de deux lits en 140 cm, et une salle de bain. À rafraîchir, il offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour en faire un véritable cocon en bord de mer. Une place de parking extérieure complète cet ensemble ainsi qu'un petit cellier pouvant acceuillir vos vélos.<br /><br />L'intérieur de ce bien se caractérise par un agencement pratique en 2 pièces, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale proche de la mer. La chambre cabine offre un espace confortable pour les invités, et le vaste séjour permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Avec sa situation privilégiée et ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la côte méditerranéenne.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 221 000 €<br />Honoraires charge vendeur