AGDE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624737. Situé en front de mer sur le Grau d'Agde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer et de sa plage de sable fin, des commerces pittoresques et des restaurants animés. Le grau d'Agde offre un cadre de vie balnéaire authentique, idéal pour profiter du soleil du sud de la France et des activités nautiques. De plus, la présence de la criée aux poissons, la balade sur les bords de l’Hérault à pieds ou en vélo et du centre-ville animé font du grau d'Agde un lieu dynamique et attractif pour les résidents et les vacanciers.<br /><br />Ce studio de 26 m² habitable avec sa loggia fermée pleine vue mer, se compose d'une entrée avec placard, d'un toilette, d'une salle d'eau et d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une agréable loggia. Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile d'entretien, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux à quelques pas des plages et des commodités du centre-ville. Son emplacement attractif et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité à saisir dans ce village de pêcheurs.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur