Le Grand-Quevilly, Upper Normandy 76120

Reference: FFPA-T77379. megAgence vous presente un appartement T2 de 45m2 en excellent etat, ideal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se situe au 3ème etage avec ascenseur dans une residence recente de 2016, à proximite des commerces, ecoles et espaces verts du Grand-Quevilly.

Il se compose dune entree, une cuisine ouverte partiellement equipee sur un sejour lumineux avec porte fenêtre donnant sur le balcon, une chambre avec vue sur le balcon, un toilette separe et une salle de bain.

Divers : Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation). Double vitrage, volets roulants. Local à velo dans la residence. Visio phone et badge daccès pour plus de tranquillite .

Les plus : 
- Faibles charges de copropriete
- Immeuble BBC (Bâtiment Basse Consommation) encore sous decennale
- depenses de chauffage maîtrisees (appartement classe C )
- Place de parking en sous-sol securise
- un spacieux balcon de 12 m² environ pour profiter dun espace exterieur et recevoir vos amis
- pas dappartement au dessus pour plus de tranquillite

Proximite et commodites: 
-Arrêt de metro à 9 minutes à pied
-Commerces à 8 minutes à pied
-Piscine à 4 minutes 
-Ecole maternelle à 4 minutes
-Accès facile à la Sud III pour faciliter vos deplacements

Cet appartement a tout pour plaire ! Ne laissez pas passer cette opportunite.

Contactez moi pour organiser une visite et decouvrir votre futur chez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 432 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 608 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 900 € Honoraires charge acquereur : 6 000 € soit 5, 09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tel. : 06 77 95 82 60, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ROUEN sous le numero 842 715 096