Le Grand-Madieu, Charente 16450

Reference: AGHX-T598825. Situe à 15 mn de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 mn de Confolens et Ruffec , cet immeuble du 19ème siècle de style Charentais offre lopportunite dinvestir dans un charmant quartier à la campagne, beneficiant dune exposition ouest agreable. Pour profiter des beaux jours, un terrain de 280 m², une terrasse et un balcon complètent lespace exterieur. La façade en enduit et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriete.

À linterieur, cette imposante bâtisse propose deux appartements habitables, dont un actuellement en location denviron 55 m² et 60 m² respectivement, avec la possibilite damenager deux autres logements. Les combles offrent un espace supplementaire potentiel. Investisseurs, cet immeuble a une capacite damenagement, après travaux, en studios et appartements pour une surface totale minimum de 300 m².

La gare à environ 10 minutes permet de se rendre à destination dAngoulême et de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur