LE DORAT, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598292. Maison pleine de charme au pied des remparts au Dorat.<br />Idéalement située, cette maison de 95 m² habitables allie authenticité, confort moderne et potentiel locatif grâce à un espace indépendant.<br />Accédez à la maison par une cour charmante avec escalier menant à une belle terrasse.<br />À l’intérieur, une entrée dessert :<br />Une cuisine équipée moderne, dotée d’un magnifique plan de travail, idéale pour les passionnés de gastronomie.<br />Une salle à manger conviviale, agrémentée d’un poêle à granules pour une ambiance cocooning.<br />Une suite parentale spacieuse, avec un dressing ou un bureau selon vos envies, ainsi qu'une deuxième chambre.<br />Un potentiel locatif unique :<br />Le sous-sol avec une entrée indépendante, aménageable en studio, offre une chambre, des toilettes, et des rangements. Parfait pour un projet de location saisonnière type Airbnb.<br />Un étage à agencer à votre goût :<br />Deux chambres à finir d'aménager, un grenier, et un palier avec des tomettes anciennes ajoutent une touche d'authenticité et de charme.<br />Les atouts modernes :<br />Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un poêle à granules.<br />Une cuisine d’été idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité.<br />Proximité immédiate des commodités : Maison médicale, pharmacie, hôpital, collège, lycée, et bien plus encore à quelques pas.<br /><br />Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur