LE CREUSOT, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613203. Situé dans la charmante ville du Creusot (71200), cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, il offre un environnement propice à la vie quotidienne. <br /><br />Cet immeuble de 171 m² sur un terrain de 370 m² présente une configuration idéale pour de la location. Composé de 3 appartements distincts, il propose:<br />* un studio meublé de 32 m² libre à ce jour anciennement loué 362€ CC. Dpe :D<br />* un duplex de 63 m² avec cuisine moderne neuve ouverte sur séjour, 2 chambres , salle de bains et 2 toilettes , loué 530€ CC , Dpe : C<br />* ainsi qu'un second duplex de 76.5 m² offrant une pièce à vivre avec cuisine, 3 chambres , une salle de bains et 2 toilettes , loué à ce jour 592€ CC , Dpe :C<br />Les caves, la cour arrière et le jardin complètent les atouts de ce bien, offrant ainsi un rendement locatif intéressant et un potentiel d'investissement attractif.<br />Le chauffage est au gaz de ville , les huisseries en pvc double vitrage , l'assainissement collectif et la taxe foncière s'élève à 2031€ .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur