LE COTEAU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612356. À Le Coteau, découvrez ce superbe appartement T3 sous les toits, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble calme. Avec une surface de 68 m² au sol (33 m² loi Carrez), il séduit par son charme atypique et son ambiance chaleureuse.<br /><br />La pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé s’ouvre sur une terrasse tropézienne, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également deux chambres et une salle d’eau moderne, entièrement rénovée en 2024.<br /><br />Entièrement refait avec goût, il bénéficie d’une toiture neuve, d’une climatisation réversible et de charges de copropriété faibles (environ 45 €/mois).<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 129 000 €<br />Honoraires charge vendeur