LE CHAMBON-FEUGEROLLES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81685. Jolie maison de 80m2 (carrez) avec son jardinet et sa terrasse bois dans un cadre agréable à proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles ...<br />Lumineuse et confortable, la maison est dotée d'un poêle à granules réconfortant pour vos journées hivernales!<br />Elle permet de nombreuses possibilités d'agencement. À l'étage deux chambres, un toilette supplémentaire et une salle de bain double vasque.<br />Au deuxième étage, vous pourrez envisager un espace bureau télétravail, un dressing et/ou une salle de jeux enfant!<br />L'extérieur est un atout supplémentaire et peut accueillir barbecue, bains de soleil, petit jacuzzi! <br />Ce triplex est géré par un syndic de copropriété qui s'occupe de l'entretien des extérieurs et du maintien d'un cadre de vie de qualité. (Peu couteux, il faut prévoir environ 50€ mensuel)<br />Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez aussi d'un garage (avec l'électricité et une mezzanine pour du stockage), ainsi que d'une place de stationnement.<br />Beaucoup de lumière; fenêtres double vitrage, stores roulants; très belle vue; Dpe D… <br />Pas de gros œuvre à prévoir.<br />Une petite négociation sur le prix demeure possible.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682