Le Chambon-Feugerolles, Centre-Val de Loire 42500

Immeuble 673 m2 pour investisseur - Rentabilit 9.5%Immeuble en pierre RDC + 2 tages - 13 Lots lous du Studio au T4 Duplex.RDC : 3 T3 de 58 85m2 dont un avec terrasse privative.1 tage : 2 Studios - 1 T1 - 3 T3 - de 22 58 m22 tages : 2 T2 dont 1 Duplex - 1 T3 Duplex - 1 T4 Duplex - de 57 78m2Immeuble class DPE C - Appartements classs C ou D.Diffrents travaux et amliorations faits depuis 2020.Double vitrage PVC acoustique rcent sur l'ensemble des menuiseries.Chauffage individuel gaz VMC commune.Parkings privatifs l'arrire : 16 Places.Revenus fonciers : 73 449/an avec Charges - 68 000/an Brut.Superficie : 673.50 m2 Carrez - 750 m2 avec les parties communes.Pas de mise en coproprit.Ce bien est dtenu par une SCI. possibilit de rachat de cette SCI avec son prt trs intressant au taux de 0.99% capital restant rembourser de 487 103 jusqu'en 08/2040.Pas de gros travaux prvoir.Consommation conventionnelle : 111 kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des missions : 22 kg eqCO2/m2.an (Classe C)Estimation des cots annuels : entre 8 516 et 11 522 par an. prix moyens des nergies indexs au 1er janvier et 2023 (abonnements compris).Taxe foncire : 6834Prix : 770 000 Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge du vendeur.Statut d'agent commercial indpendant (EI)