LE CELLIER, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566793. Maison Récente et Économique (Classe Énergétique A) avec Garantie Décennale<br />Découvrez cette maison moderne, située dans un cadre verdoyant et calme, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un environnement privilégié à deux pas des écoles, d'un pôle médical, d'une supérette, d'une boulangerie et d'une boucherie. L'accès à la gare se fait en seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Nantes en 17 minutes.<br />Caractéristiques de la maison :<br />Rez-de-chaussée :<br />• Un séjour lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.<br />• Une grande terrasse-balcon pour vos moments de détente en plein air.<br />• Une salle d'eau avec WC et douche.<br />• Un bureau, idéal pour le télétravail.<br />• Un cellier pratique pour le rangement.<br />À l'étage :<br />• Trois chambres spacieuses avec rangements, dont une chambre parentale avec un grand dressing.<br />• Une salle de bain moderne.<br />• Un WC séparé pour plus de confort.<br />Extérieurs et annexes :<br />• Un abri de jardin d'environ 16 m², situé sous la terrasse du rez-de-chaussée.<br />• Un préau, également sous la terrasse du rez-de-chaussée, parfait pour aménager un espace de loisirs.<br />• Un vide sanitaire non aménagé offrant un potentiel évolutif de 54 m².<br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et économie d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur