Le Cannet, Midi-Pyrénées 06110

Stphane MAURY vous propose ce bien :Charmant Appartement T2 de 34 m avec Balcon Investissement Locatif ou Rsidence FutureRsidence Les Moulires, rue des Moulires, Le CannetSitu dans un secteur recherch de Le Cannet, cet appartement T2 de 34 m reprsente une double opportunit : un investissement locatif immdiat avec un revenu scuris et une possibilit d'occupation en rsidence principale moyen terme.Caractristiques du bienType : Appartement T2 avec caveSurface : 34 m optimiss pour un confort optimalExtrieur : Balcon agrable, idal pour profiter du climat mditerranenSituation locative : Actuellement lou 635 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'au 30 mars 2028Un projet double potentielInvestissement locatif : Revenus garantis jusqu' la fin du bail, avec un locataire en place et un march locatif dynamiqueRsidence principale : partir d'avril 2028, ce bien pourra devenir un logement personnel dans un quartier calme et recherchAtouts du bien et du secteurEmplacement stratgique, proximit de Cannes et des plages de la Cte d'AzurProximit immdiate des commodits : commerces, coles, transports, facilitant le quotidienRsidence Les Moulires : Scurise et bien entretenue, offrant un cadre rsidentiel agrablePotentiel de valorisation : Un bien situ dans une zone forte demande, offrant une perspective d'apprciation du prix long termePourquoi investir dans cet appartementRentabilit immdiate, avec un loyer stableUne localisation prise, garantissant une bonne attractivit locative et un cadre de vie recherchUn bien accessible et volutif, parfait pour un investisseur ou un futur propritaire occupantContactez-moi ds aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunit ne pas manquer.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr