LE BUISSON-DE-CADOUIN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629633. Authenticité et charme au cœur du Périgord Noir<br /><br />Plongez dans l’histoire avec cette magnifique longère périgourdine du XVIIe siècle, nichée au cœur du Périgord Noir. Offrant 249 m² habitables, elle allie avec élégance cachet d’antan et confort moderne. La conception remarquable de cette demeure avec ses murs de plus d'un mètre d'épaisseur, garantissant une isolation naturelle exceptionnelle, c'est également un véritable gage de solidité et de durabilité.<br />Son système de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur vous garanti une chaleur douce et homogène.<br />Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste cuisine de 41 m², une arrière-cuisine, ainsi qu’un salon-séjour de 85 m² sublimé par une superbe cheminée, idéale pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d’eau raffinée, un bureau et des espaces fonctionnels complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et la cheminée. Trois belles chambres composent l'espace nuit.<br />À l’extérieur, une dépendance aménageable (idéal pour une chambre d’hôtes ou un accueil d’amis) .<br />La propriété s’etend sur un parc d'un hectare arboré de différentes essences et fruitiers, un véritable havre de paix.<br />Vous pouvez sans délais construire une piscine, le permis est déjà accepté par l'urbanisme.<br />Pour l'entretien du parc vous avez à votre disposition un arrosage automatisé, puissant l'eau dans le puits situé sur la propriété ou du circuit d'irrigation de la Dordogne.<br /><br />Un bien d’exception mêlant histoire et potentiel, à découvrir sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 610 000 €<br />Honoraires charge vendeur