Le Breuil-sur-Couze, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617233. Située à Le Breuil-sur-Couze, à seulement 10 minutes d'Issoire et 5 minutes de Saint-Germain-Lembron, cette magnifique bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités, commerces et école, offrant une excellente qualité de vie.<br /><br />Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété offre de multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.<br /><br />Elle se compose de :<br /><br />Un appartement T2 de 50 m², lumineux et bien agencé.<br />Un second appartement de 100 m², comprenant cuisine, séjour, salon, trois chambres, une salle d 'eau et un wc indépendant.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose une pièce, idéal pour une activité professionnelle, un bureau ou une location supplémentaire.<br />De plus, nous retrouvons également un cellier et un spacieux garage.<br /><br />Les combles de plus de 100 m² sont aménageables, offrant une belle opportunité de création d’un troisième appartement.<br /><br />La façade et la couverture ont été entièrement rénové, et le bien est raccordé au tout à l'égout.<br /><br />Un bien rare offrant charme et potentiel, parfait pour les projets familiaux ou d’investissement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 900 €<br />Honoraires charge vendeur