LE BOUSCAT, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620671. Situé au Bouscat, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt tramway Mairie du Bouscat, cet appartement T5 qui se vit comme une maison se trouve dans une résidence récente de 2022, offrant un cadre de vie paisible tout en étant aux portes de Bordeaux.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez son séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale qui garantit confort et intimité. Une salle de bain séparée ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien facilité. À l’extérieur, deux jardins privatifs avec terrasses couvertes permettent de profiter d’un espace extérieur agréable et préservé. Deux places de parking privatives sont également incluses, un véritable atout dans ce secteur prisé.<br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite.<br />Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence alors n'hésitez pas à m'appeler!<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires