LE BOUSCAT, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608218. Situé dans le quartier prisé du Bouscat à Bordeaux, cet appartement traversant d'environ 55 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Niché au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, dotée d'un service de gardiennage et d'un local à vélos, il offre un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux d'environ 16 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-ouest et sud-est. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />L'appartement dispose de deux chambres confortables, l'une d'environ 10 m² et l'autre d'environ 11 m² équipée d'un grand placard intégré et donnant également accès à un deuxième balcon, parfait pour vos moments de détente.<br /><br />Une salle de bain bien agencée et un cellier complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. De plus, des places de stationnement non attitrées sont disponibles à proximité de l'immeuble.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 254 000 €<br />Honoraires charge vendeur