LE BOUSCAT, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597317. LE BOUSCAT ( proche barrière du Médoc)<br /><br />Venez découvrir ce joli T4 de 74m2 à la vue dégagée situé au 8ème étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseurs. Ce bien est idéalement situé à 30 mètres de l’arrêt Calypso du tram D (15 minutes des quinconces), et il est proche des commerces et des cabinets médicaux.<br />Il est à quelques minutes à pied de l’école maternelle Ermitage et du collège Saint Fort.<br /><br />Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ( exposition sud ouest), une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé et un cellier/buanderie.<br />Son plus un box de 20 m2 avec une porte motorisée, idéal pour garer les motos.<br /><br />Chauffage électrique, double vitrage pvc, volets roulants électriques.<br />Ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022 sur la copropriété.<br /><br />La résidence possède un beau parc arboré avec des tables en bois et des bancs.<br />Places de parking, local à vélo fermé.<br /><br />A découvrir rapidement!<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur