Le Boupère, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T47790. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune du Boupère, cette belle propriété datant de 1968, entièrement et parfaitement rénovée, déploie 371 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l?entrée s?ouvre sur le séjour/salle à manger de 47 m2 dans lequel vous profiterez d'un poêle à bois (Lotus) donnant également dans le salon séparé de 22 m². La cuisine récente est entièrement équipée et aménagée. Les pièces de vie sont tournées vers la terrasse en travertin de 105 m², légèrement en surplomb, offrant ainsi une vue imprenable sur le jardin exposé plein sud . Une suite parentale avec bureau, salle d?eau avec WC, et WC séparés avec lave-mains, complètent ce niveau. C'est par un escalier en bois massif que l'on accède à l'étage où un pallier dessert : trois spacieuses chambres mettant en valeur la charpente de la maison, toutes équipées d'une climatisation réversible, un dressing, une salle de bain, WC séparés, une lingerie et un grenier. Le sous-sol est composé d'un double garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier, une chaufferie avec PAC air/eau et ballon d'eau chaude (300L), une cave et un espace supplémentaire de 45 m² . Côté jardin : un parc arboré et aménagé entièrement clos (visiophone / portail motorisé), d'une superficie de 3 452 m². Sa situation lui confère une proximité immédiate des commerces, des transports scolaires et des écoles de la commune du Boupère et à 15 min en voiture des HERBIERS, du Puy du Fou, 30 min de CHOLET et 40 min de la ROCHE SUR YON. Vous pourrez accéder à l'autoroute A87 et A83 en 20 minutes qui dessert ANGERS et NANTES en 1h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr m²