Le Barcares, Languedoc-Roussillon 66420

Reference: AGHX-T640974. Barcarès Village, idealement situe à seulement 300m de la plage et du Port, dans un secteur très prise, à proximite des commodites du Village, je vous propose de decouvrir en EXCLUSIVITE, au sein dune residence paisible et à faibles charges de copropriete (Syndic Benevole: 250€/an), ce charmant Pavillon en deux faces, de 47m² habitables (Loi Carrez: 38.09m²) dont 11m² de veranda, expose EST/OUEST, avec une jolie vue degagee vers le Port, sans vis-à-vis, dote dun garage attenant de 15m², accessible depuis le pavillon, dune terrasse carrelee denviron 12m² et dune place de parking privative en face du garage.

Vous apprecierez la tranquillite de lemplacement de ce pavillon à proximite du Port et du Village, au bout de la residence, sans vis-à-vis, avec une vue degagee et doù vous pourrez apercevoir les mâts des bateaux du Port.

Dès lexterieur, vous profiterez dune agreable terrasse carrelee de 12m² ainsi que dune belle veranda lumineuse de 11m² qui souvre en trois vantaux coulissant, vous permettant ainsi de pouvoir agrandir lespace durant les beaux pour manger en plein air et pendant les saisons plus fraîches, de rester à labri , tout en ayant cette vue degagee.

A linterieur, de plain pied vous decouvrirez, une agreable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte amenagee et equipee, un coin salon pouvant faire office de chambre de plain pied, une salle deau avec un WC, un placard de rangement avec une machine à laver et un accès direct depuis le pavillon au garage de 15m² qui est dote dune grande mezzanine. 

A letage, le coin nuit climatise, est reparti en trois espaces, une chambre independante climatisee avec des rangements, un espace cabine pour des lits-superposes avec un placard de rangement et deux lits simples sous le toit equipe dune clim.

Ce bien rare, de part son emplacement très recherche et tranquille, ses faibles charges de copropriete, sa vue degagee sans-vis-à-vis, son garage privatif et attenant au pavillon, ainsi que sa place de parking en face du garage, vous permettront de tout faire à pied, de la plage au port, de la place du village avec ses commerces et le marche.

Il est ideal pour une vie paisible à lannee, comme pour une residence secondaire au bord de mer!

A decouvrir sans plus tarder, coup de cœur assure! Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 250 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur