LE BARCARES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587981. Située à seulement 50 mètres de l’étang, cette charmante villa 3 faces, d’une surface d'environ 70 m² sur un terrain de 206 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, équipée d’un store banne, parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable ainsi q'une salle d’eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L'accés au garage se fait également depuis l'interieur de la maison.<br /><br />À l’étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires. L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon plein sud tandis qu’une autre s’ouvre sur une jolir terrasse, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage, assurant praticité et confort pour toute la famille.<br /><br />L’extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d’un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire.<br /><br />Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 450€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d’une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.