Lavoye, Lorraine 55120

Reference: AGHX-T630941. A Lavoye (55120), idealement situee à seulement 5 km de l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg), à 15 km de la gare Meuse TGV et à 30 km de Verdun, charmante ville touristique, cette propriete beneficie d'un emplacement strategique tout en offrant un cadre de vie paisible.

Je vous invite à decouvrir cette magnifique villa de 235 m² habitables, construite en 2006 avec des materiaux de qualite, et nichee au cœur d'un vaste terrain de 15 000 m². Son environnement verdoyant, agremente d'un etang et d'un verger, lui confère une atmosphère bucolique et apaisante.

La maison jouit d'une vue totalement degagee, sans aucun vis-à-vis, à proximite immediate de la forêt d'Argonne - un lieu privilegie pour les amateurs de nature, de randonnees ou de VTT.

Cette propriete seduit par son interieur spacieux et baigne de lumière, pense pour tirer pleinement parti de l'ensoleillement tout au long de la journee. Dès l'entree, vous serez accueilli par un vaste hall dote d'un elegant escalier en pierre naturelle, menant à une vaste pièce de vie. Elle comprend une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agremente d'une cheminee, avec plusieurs ouvertures donnant sur l'exterieur. Une belle suite parentale, avec sa salle de bains privative et es toilettes, complètent harmonieusement ce niveau.
Un atout supplementaire : une pièce independante avec entree separee, ideale pour un espace de travail, un bureau ou le developpement dune activite professionnelle à domicile.

À letage conçu pour laccueil, ideal pour une eventuelle activite de chambres d'hôtes, il y a une suite familiale composee de deux chambres avec salle deau et toilettes, une chambre avec salle deau et toilettes une chambre simple et une mezzanine desservant lensemble des espaces . 

Côte pratique et confort, la propriete dispose egalement d'un cellier, d'un garage carrele avec salle d'eau et toilettes - un amenagement pense pour accompagner un eventuel projet de piscine. Elle est egalement dote dun puits. 

L'exterieur est un veritable havre de paix : un patio intime, une grande terrasse couverte avec vue imprenable sur l'etang, un terrain arbore plante de fruitiers, truffiers et essences d'agrement.

Enfin, une dependance de 60 m² situee au bord de l'etang offre de nombreuses possibilites d'amenagement selon vos envies : atelier, gîte, espace de reception...

Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, electricite conforme. 

Cette villa unique, alliant confort, nature et potentiel professionnel, est une opportunite rare dans un cadre privilegie.

Une propriete rare, à decouvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur