LAVAUR, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630506. À seulement 10 minutes de Lavaur et de Verfeil, et 30 minutes de la rocade toulousaine, cette villa de plain-pied de 160 m² vous accueille dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les coteaux environnants et les Pyrénées en toile de fond<br /><br />La maison s’ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire, menant à une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace vers l’extérieur et offrent une sensation de pleine nature<br /><br />La partie nuit se compose de deux espaces distincts : une suite parentale avec dressing indépendant et salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, et un second espace avec trois chambres disposant de placards et une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque<br /><br />Un garage attenant avec sa rochelle peut facilement être transformé en studio, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins<br /><br />Entièrement rénovée, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son implantation privilégiée sur un terrain de 12 000 m² dont 2 800 m² sont constructibles<br /><br />Côté confort, la villa dispose d’une climatisation réversible, de volets en aluminium, d’une micro-station aux normes, d’un portail électrique, d’un vide sanitaire et bénéficie d’une faible taxe foncière de 1100 €<br /><br />À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré accueille un verger, une grande terrasse avec une vue exceptionnelle, une piscine 10x5 m accompagnée d’un studio avec cuisine d’été de 25 m², ainsi qu’une dépendance de 40 m² à aménager selon vos envies<br /><br />Un double garage complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien<br /><br />Cette propriété rare allie cadre de vie privilégié, prestations de qualité et potentiel d’aménagement. Un bien unique à découvrir sans tarder<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 484 000 €<br />Honoraires charge vendeur