Lavaur, Midi-Pyrénées 81500

Reference: AGHX-T629268. Situe au 1er etage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux de 140 m² offre un cadre de vie ideal en plein cœur de Lavaur, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le parquet flottant, les fenêtres en double vitrage equipees de volets roulants et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien un charme indeniable.

L'agencement actuel avec ses 6 pièces reparties de part et dautres du degeagment central est à repenser, vous offrant la possibilite de creer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapte à vos besoins et envies. 
De plus, une vaste cour privative de plus de 40 m² constitue un veritable atout en centre-ville, ideale pour des moments de detente en exterieur. 
Depuis cette cour, vous accedez à une dependance de 58 m² à rehabiliter entièrement, offrant un potentiel supplementaire pour amenager un logement independant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activite de location saisonnière.

Investissement locatif attractif.
Pour les investisseurs, ce bien represente une opportunite interessante. Le marche locatif à Lavaur est porteur et en attente de projet supplementaire pour satisfaire une demande en attente.

Ce bien sans charge de copropriete est une opportunite rare à saisir, que vous soyez à la recherche d'une residence principale spacieuse en centre-ville ou d'un investissement rentable. N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 0.001 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur