LAVAUR, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629268. Situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux de 140 m² offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Lavaur, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le parquet flottant, les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien un charme indéniable.<br /><br />L’agencement actuel avec ses 6 pièces réparties de part et d'autres du dégeagment central est à repenser, vous offrant la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins et envies. <br />De plus, une vaste cour privative de plus de 40 m² constitue un véritable atout en centre-ville, idéale pour des moments de détente en extérieur. <br />Depuis cette cour, vous accédez à une dépendance de 58 m² à réhabiliter entièrement, offrant un potentiel supplémentaire pour aménager un logement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de location saisonnière.<br /><br />Investissement locatif attractif.<br />Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité intéressante. Le marché locatif à Lavaur est porteur et en attente de projet supplémentaire pour satisfaire une demande en attente.<br /><br />Ce bien sans charge de copropriété est une opportunité rare à saisir, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale spacieuse en centre-ville ou d’un investissement rentable. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet appartement unique.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 185 000 €<br />Honoraires charge vendeur