LAVAUR, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615079. Venez découvrir cette maison traditionnelle idéalement située en centre-ville de Lavaur, à deux pas des commerces et à 30 minutes de la rocade toulousaine. Nichée au calme dans une impasse, sur un terrain de 1220 m² entièrement clôturé, cette propriété offre de nombreuses possibilités.<br /><br />La maison offre plusieurs aménagements potentiels. Elle peut convenir à une grande famille ou être divisée en deux logements distincts, un au rez-de-chaussée et un à l’étage.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un beau salon lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est indépendante et spacieuse, offrant un bel espace pour cuisiner. Cette partie de la maison comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre.<br /><br />À l’étage, accessible par une entrée indépendante depuis l’extérieur, vous découvrirez un grand salon lumineux ainsi qu’une cuisine récente entièrement équipée (Perene), donnant sur une grande terrasse. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres (13, 14 et 15 m²), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.<br /><br />Cette maison présente plusieurs atouts, notamment ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d’aménagement. Sa proximité immédiate des commerces et des services en fait également un bien pratique à vivre au quotidien. Le chauffage est électrique et la climatisation est présente à l’étage pour davantage de confort.<br /><br />Côté extérieur, la propriété dispose d’un garage de 33 m², d’un ravalement de façade récent, ainsi que d’une grande piscine au sel (10x5) avec abri et volet roulant électrique. Un puits est également présent sur le terrain, offrant une solution pratique et économique.<br /><br />Ce bien est une offre rare sur Lavaur. N’attendez plus pour venir le visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 327 000 €<br />Honoraires charge vendeur