LAVAUR, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611783. Offre achat acceptée !!!!<br /><br />Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette villa contemporaine de 145 m², construite en 2022, se situe à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et 30 minutes de Toulouse. <br />Elle s'érige sur un terrain de 1 068 m² entièrement clos. <br /><br />L'entrée spacieuse offre un grand placard aménagé et donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, avec une terrasse orientée plein sud., le tout avec sa cuisine ouverte, de qualité (Mobalpa), est entièrement équipée. <br /><br />L'espace nuit comprend une espace parental avec une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau indépendante, et sur l'autre aile une espace enfants avec trois chambres avec placards, et une seconde salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. <br /><br />Ce bien bénéficie des avantages d'une construction récente, sous garantie décennale jusqu'en 2032, et d'une faible consommation énergétique. <br />Côté équipements : volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, portail électrique et micro-station d'épuration.<br /><br />À l'extérieur, un terrain clos, une grande cuisine d'été couverte, une piscine de 5 x 3,5 m et une large terrasse viennent compléter les prestations de cette villa. <br />Un garage spacieux offre également de nombreux rangements.<br /> Produit rare, à découvrir rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur