LAVAUR, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609967. Cette maison présente des fissures qui nécessitent une reprise en micro-pieux. Elle est donc vendue en l'état, avec des travaux de rénovation à prévoir, notamment la remise à neuf des murs (placo) et des sols.<br /><br />Néanmoins, située dans une résidence sécurisée de Lavaur , elle offre un grand potentiel dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins… Le terrain de 250 m² permet d'imaginer un cadre de vie confortable .<br /><br />La maison se compose d’un vaste séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, offrant ainsi un bel espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards de rangement intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC.<br /><br />Les atouts de cette propriété sont nombreux : présence d'une piscine et une aire de jeux pour enfants, créant un cadre agréable pour toute la famille. Un garage est également inclus, pour le stationnement ou pour un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Avec un peu d'investissement et de vision, cette maison pourra devenir un lieu de vie idéal, alliant calme, proximité des services et cadre résidentiel agréable pour vous même ou locataire si investisseur.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires