LAVAUR, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603851. Audrey HERRERO vous propose en exclusivité cette villa située dans le charmant village de Saint-Gauzens (81390), à 10kms de Lavaur. Cette maison neuve de 98 m² se dresse sur un terrain d'environ 600 m² avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, permettant de profiter pleinement de la terrasse extérieure dans un environnement paisible.<br /><br />La maison de plain pied est composée pour la partie jour d'une vaste pièce de vie de plus de 42m² avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un cellier/buanderie avec accès au garage d'environ 15m². La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 11m², d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.<br /><br />L'achèvement sera déposé en Janvier 2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par gainable et est reliée au tout à l'égout, elle est sous garantie décennale et aux normes RT2020. Dotée de la fibre, avec accès PMR cette villa allie modernité et confort vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.<br /><br />Un gros plus et pas des moindres, l'achat de cette villa se fera en frais de notaire réduits.<br /><br />Vous l'aurez compris, contactez moi sans plus attendre au 06.59.45.67.65.<br /><br />A noter que les pièces ont été meublées virtuellement, afin que vous puissiez vous projeter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 000 €<br />Honoraires charge vendeur